Після початку повномасштабної війни, від 24 лютого 2022 року, в Україні різко змінився ринок оренди житла, оскільки багато людей переїхали на захід країни.
Наразі найдорожчим містом став Ужгород. Про це в ефірі “Громадського радіо” заявила експерт ринку нерухомості Ірина Ткаченко. За її словами, не сильно відстають по рівню цін і регіони в центрі нашої держави.
“На сьогоднішній день лідерство за найвищими цінами на житло зберігає Захід України, і скоріш за все, гілку першості тримає Ужгород і передмістя. Це найдорожчий сегмент на сьогоднішній день. Але десь межує з ним по ціновій політиці і попиту центральна частина нашої країни — Черкаси я би також віднесла до одного із популярних регіонів”, — розповіла Ткаченко.
За її словами, назвати середню ціну на оренду квартири складно, оскільки вона може бути нерелевантою, адже в новобудові може бути одна вартість, а в старому будинку — інша.
“Ужгород зберігає тенденцію утримання тієї ціни, яка була рік тому, коли почалася масова міграція внурішньо переміщених осіб, і квартири піднялися в ціні в 2-3 рази. Усе залежить від наповнення, попит зберігається, тому і вартість зберігається там досить висока. Однокімнатна квартира при довоєнних цінах може, наприклад, коштувати 5-6 тисяч гривень, на сьогодні це – 10-12 тисяч гривень”, — каже Ткаченко.
Ще одним дорогим містом на Заході України є Львів, але він програє Ужгороду через більшу віддаленість від кордону, пояснює експерт. “Щодо того, чому, наприклад, на першому місці не Львів, як зазвичай вважають, – Ужгород ближче до кордону, і людям, які перетинають його частіше, ніж зазвичай, зручніше жити ближче до кордону. Львів також дороге місто, ми його не можемо не враховувати, але на сьогодні трошки змінилася тенденція орендарів у виборі житла. На початку війни люди виїжджали, і їм було байдуже на все, і на ціну також, аби було безпечніше.
Минув рік, трохи усі вже прийняли ситуацію. Уже вмикаються раціональність і той момент, коли ти вже рахуєш не тільки вартість оренди житла, а й вартість продовольчого кошику, сплати комунальних платежів тощо. В Ужгороді ця частина витрат бюджетніша”, — каже Ткаченко.